L’État Parasitaire permet de rechercher les indices de présence d’agents de dégradation biologique du bois susceptibles d’affecter un bien immobilier.
Il permet notamment de repérer les indices liés à la présence de champignons lignivores, comme la mérule, et d’insectes à larves xylophages, tels que les capricornes, vrillettes ou lyctus. Selon la mission et la situation du bien, d’autres agents de dégradation du bois peuvent également être recherchés.
À RETENIR
À ne pas confondre avec le Diagnostic Termites : l’État Parasitaire permet d’effectuer une recherche plus large des agents susceptibles de dégrader le bois. Le Diagnostic Termites, quant à lui, répond à un cadre réglementaire spécifique dans les zones concernées par un arrêté préfectoral.
Un diagnostic utile pour sécuriser une transaction : l’État Parasitaire n’est pas systématiquement obligatoire lors d’une vente immobilière. Il peut toutefois être recommandé en présence d’indices suspects, dans certains secteurs à risque ou lorsqu’une information plus complète sur l’état du bien est souhaitée.
Pourquoi le réaliser ? Certaines infestations ou attaques biologiques peuvent rester discrètes tout en provoquant des dégradations importantes des éléments en bois. L’État Parasitaire permet d’apporter une information complémentaire au propriétaire et au futur acquéreur sur les éléments accessibles examinés lors de l’intervention.